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k8凯发ag发财网统一 - 新区科技城金融小镇48号地块规划出炉

2019-12-31 11:19:32 阅读:( 2814)
摘要:来源:凤凰网房产苏州站凤凰网房产苏州讯近日,招商&苏高新位于新区科技城板块的苏地2019-wg-48号地块在苏州规划局网站上发布了部分地块的建设规划批前公示。48号地块位于科技城东南侧五龙山附近,属于“苏州金融小镇”。h地块:性质为商业地块规划用地面积5213.10㎡,建筑面积4694.03㎡,计容建筑面积1560.00㎡,不计容建筑面积3134.03㎡,建筑密度23.80%,容积率0.30。规划

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k8凯发ag发财网统一,来源:凤凰网房产苏州站

凤凰网房产苏州讯近日,招商&苏高新位于新区科技城板块的苏地2019-wg-48号地块在苏州规划局网站上发布了部分地块的建设规划批前公示。

48号地块位于科技城东南侧五龙山附近,属于“苏州金融小镇”。整体包含a、b、c、d、e、f、g、h、i、j10宗小地块,性质涉及住宅、商业、商务及社区中心,总建筑面积达25.8万方。

本次公示的是d2、g、e2、h、f2、i、j七个部分的规划。

01

d2、g、e2、h、f2、i地块

规划显示,d2、e2、f2、g、h、i地块部分总用地面积53753.20㎡,总建筑面积57479.46㎡,计容建筑面积38020.00㎡,不计容建筑面积19459.46㎡。规划机动车停车位468辆,非机动车停车位839辆。

△鸟瞰图

△总平面图

其中:

(1)d2地块:性质为商业、商务

地块规划用地面积10538.00㎡,总建筑面积9875.24㎡,计容建筑面积7370.00㎡,不计容建筑面积2505.24㎡,建筑密度28.88%,容积率0.70。规划机动车停车位74辆,非机动车停车位147辆。

(2)g地块:性质为商业、商务

地块规划用地面积:8578.30㎡,建筑面积9237.72㎡,计容建筑面积6860.00㎡,不计容建筑面积2377.72㎡,建筑密度30.62%,容积率0.80。规划机动车停车位62辆,非机动车停车位124辆。

(3)e2地块:性质为商业

地块规划用地面积9634.60㎡,总建筑面积9605.97㎡,计容建筑面积4800.00㎡,不计容建筑面积4805.97㎡,建筑密度:38.02%,容积率:0.50。规划机动车停车位58辆,非机动车停车位144辆。

(4)h地块:性质为商业

地块规划用地面积5213.10㎡,建筑面积4694.03㎡,计容建筑面积1560.00㎡,不计容建筑面积3134.03㎡,建筑密度23.80%,容积率0.30。规划机动车停车位16辆,非机动车停车位47辆。

(5)f2地块:性质为商业、商务

地块规划用地面积13062.30㎡,建筑面积17628.85㎡,计容建筑面积13060.00㎡,不计容建筑面积4568.85㎡,建筑密度51.72%,容积率1.00。规划机动车停车位188辆,非机动车停车位246辆。

(6)i地块:性质为商业

地块规划用地面积6726.90㎡,建筑面积6437.65㎡,计容建筑面积4370.00㎡,不计容建筑面积2067.65㎡,建筑密度30.95%,容积率0.65。规划机动车停车位71辆,非机动车停车位131辆。

02 j地块

(1)j1地块:性质为住宅

规划总用地面积56368.00㎡,总建筑面积99023.51㎡,计容建筑面积67641.6㎡,地下建筑面积31381.91㎡,容积率1.2,建筑密度20.7%,绿地率30%。规划机动车停车位691辆(其中访客车位14辆),非机动车停车位587辆。

△鸟瞰图

根据规划,j1地块整体规划为21栋总层高6-8f的洋房住宅产品。

△总平面图

具体如下:

·1#、2#:总层高6f(独栋)

·3#、7#、8#、24#:总层高8f(双拼)

·4#、6#:总层高7f(双拼)

·9#、15#:总层高8f(独栋)

·10#、14#:总层高6f(双拼)

·11#、12#、13#、19#、20#、21#、23#、16#、17#:总层高8f

△东南沿街效果图

另外,18#楼为物业管理用房,25#楼为社区中心(即j2地块)。

△18#物业用房效果图

规划还公示了住宅户型示意图,共有两种户型:

一种是一梯两户设计,户型为三室两厅两卫一厨,三开间朝南,主卧带独卫。位于1#、2#、3#、7#、8#、24#、4#、6#、9#、15#、10#、14#共12栋楼;

另一种是两梯四户设计,户型为三室两厅两卫一厨,三开间朝南,大横厅设计,主卧带独卫和衣帽间。位于11#、12#、13#、19#、20#、21#、23#、16#、17#共9栋楼。

(2)j2地块:性质为社区中心

规划用地面积3501.70㎡,总建筑面积4868.08㎡,计容建筑面积3533.55㎡,地下建筑面积1334.53,容积率1.01,建筑密度27.2%,绿地率10%。规划机动车停车位36辆,非机动车停车位71辆。

△社区中心效果图

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