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boss娱乐会所 - 小学拼学区,高中拼学籍,高考后不忘拼房?

2020-01-08 15:58:12 阅读:( 1001)
摘要:今天呢是6月7号,全民高考第一天,首先呢,预祝身边参加高考的高三学生争取在考场上都能做到:会的都写上,不会的都能蒙对。可以这么说,孩子小的时候拼学区,而到了高中则拼学籍,就算是北京出现1千万的地下室,也不足为奇,毕竟花这么多钱为了孩子买房,都是为他的前途铺路。所以,从这个角度分析:买房先下手为强,不见得有错。以北京为例,59个限竞房项目,近30个确定案名。

boss娱乐会所 - 小学拼学区,高中拼学籍,高考后不忘拼房?

boss娱乐会所,今天呢是6月7号,全民高考第一天,首先呢,预祝身边参加高考的高三学生争取在考场上都能做到:会的都写上,不会的都能蒙对。 by 佳爷

说起高考啊,它算得上是一个家庭的全面投资,其中呢,少不了家长对孩子进行物质投资,尤其是在择校方面。

可以这么说,孩子小的时候拼学区,而到了高中则拼学籍,就算是北京出现1千万的地下室,也不足为奇,毕竟花这么多钱为了孩子买房,都是为他的前途铺路。

而这条路,并没有因为高考而结束,随之而来的问题是:在孩子没有正式步入社会之前,父母们应不应该在孩子上大学的城市,为他事先预备好房子?

这个观点,可能是很多家长的空白区,很多现实情况没有让大家深入规划太多。其实细想下来,大学置业这事很容易导致两种观点:

第一种:不急这三五年。工作地不确定,工作性质不确定,家庭情况不确定,种种不确定性因素较多的情况下,不妨再等等,等孩子毕业敲定所有必备条件,再做打算也不迟;

第二种:先下手为强后下手遭殃。如果能早入手,就能对毕业后的工作提供一定的生活保障,即便最后买了没用上,这套房子作为一套资产,经过时间沉淀,或许能对下一套房产置业起到一定的跳板作用。

这两种观点,我们也不必评对论错,所处角度不同,看到的问题也不同。但就我个人来说,我较为支持第二种 “先下手为强”的观点。

除了上述理由,我认为还有这几点:

一:全国楼市尚在迷雾中,等待或许不是一桩好事

从去年3.18开始,全国范围大大小小的调控约150次上下,不少专家预计将来可能会有更多的城市出台政策,这也就更加剧了对房地产的限制与调节。其中,在诸多受限的城市里,北上广深等一线城市首当其冲,调控最严,一些火热的二线后来者居上,如杭州、南京等。而且,在房住不炒的定位之下,松绑的可能性很低,所以,这把刀究竟要悬在头上多久?未知。所以现实就是:不论哪个城市,在政策的控制下,买卖都不如以往那么自如,置业的难度一再升级,赶上像杭州、西安那样楼市持续高烧不退的城市,更是给置业平添多种困难。

所以,从这个角度分析:买房先下手为强,不见得有错。

二:租售同权全国推广,手握资产难度在升级

租售同权,简单来说,根本目的是保证买房困难户在租房时也能享受同样的待遇,无论是教育还是城市服务,而各地的政策也正逐渐像这一目标进行靠拢。以深圳为例,6月5日,颁布的《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》便具有深刻的意义,因为这则意见稿将租售同权、将商品房和政策房等等诸多问题都做了深度的释义,在租售同权篇就有一个亮眼的数据:未来18年、新增170万套、6成是保障房。这就意味着深圳在租售同权的道路上又往前迈了一大步。

作为政治之都的北京则更是早早的将租售同权付诸现实之中,而当局也在用各色苛刻严厉的手段挤掉泡沫,说北京的政策之严是全国城市之最,并不过分。

北京、深圳等一线城市已经开始,二线城市步步紧随,租售同权,作为“房住不炒”内容之下的重要支撑,在政府的强推之下,将在全国范围内制造怎样的楼市格局?没人说的清,可以预见的是未来势必会变得扑朔迷离,而这一切,都将使得人们手握资产难度再度升级。所以,买在当下,不见的有差(chà)。

三:价格、供量得以管控, 市场表现的很友好

如果说理由一是基于未来几年做出的大局思考,而理由三更像是立足当下,立足眼前。

得益于政策,很多想要往上窜的房价被按了下去,而且,城市内的套数放量基本满足市场,可谓是“刚需的天下”。根据易居中国的数据,截止到5月底,一、二、三四线100个城市新建商品住宅去化周期分别为12.8个月、9.9个月和10.4个月。不少专家表示:这个数值说明一线城市是合理区间,二三四线城市处于略微焦灼状态,但是近10个月的时几乎可以说是买方市场,多数城市的房源可以满足咱们这些小老百姓多排卡、多比较、冷静思考了。

以北京为例,59个限竞房项目,近30个确定案名。

先放25个尝尝鲜,更多定案名项目持续补充中…...

可以发现,项目持续入市,而且产品较为丰富,足以满足大家货比三家的心理,所以,有粉丝在多个售楼处连续排卡,不足为奇。

在市场相对友好的大环境下,攒资格上车,抓住这次机会,我觉得,明智。

好了,我的观点及理由阐述完毕。就像我上文所说,每个人所处角度不同,看到的问题也不同。买房这件事,不是完全听从别人的建议,也并非花几十万上百万就万事大吉,在没有完全想好如何置业之前,贸然出手,极有可能会被交智商税。

再回远点,是否有必要在孩子上大学的时候就为他配置资产,这个问题您作何选择?